The Suite Life of Zack & Cody: Tipton Trouble to trójwymiarowa gra akcji na Nintendo DS z niezbyt trudnymi łamigłówkami do rozwiązania. Podczas zabawy sterujemy zarówno Zackiem, jak i Cody'm (choć co to za różnica?). Podobnie jak w serialu, tak i w grze bliźniacy mają skłonność do wpadania w tarapaty, z których potem muszą wychodzić. W sumie autorzy zawarli tu 14 zróżnicowanych etapów.
W The Suite Life of Zack & Cody: Tipton Trouble musimy skakać, biegać, turlać się, wspinać się, ścigać się (na przykład na deskorolce Zacka) oraz zwalczać przeciwników. Czynimy to, korzystając z guzików i ekraniku dotykowego. Bliźniacy dysponują dosyć ciekawym arsenałem. W jego skład wchodzą balony napełnione wodą, gumy do żucia czy kremowe ciasteczka. W The Suite Life of Zack & Cody: Tipton Trouble znalazło się kilka mini-gier, w których może się naraz bawić do dwóch zawodników. Żeby odróżnić Zacka i Cody'ego, twórcy przygotowali kilka strojów, w które możemy ich ubrać.